Il DIFENSORE del CITTADINO: CIVIS DEFENSATOR: Picchiata a sangue perché si opposta alle borseggi...

Il DIFENSORE del CITTADINO: CIVIS DEFENSATOR: Picchiata a sangue perché si opposta alle borseggi...:   Ancora un pomeriggio di ordinaria follia in una metropolitana italiana: a Roma una donna è stata malmenata da una borseggiatrice perché si...

Come il condomino dissenziente può dissociarsi da una lite condominiale?

 Gentile Prof.Pintos, la maggioranza dei condomini del mio palazzo intendono promuovere una lite contro un altrom condomino, posso dissociarmi? Può mettere sul Blog un qualche documento? Grazie. Pietro Callarò' - GENOVA.

Gentile Pietro eccoti accontentato e continua a seguirmi:

 

"TIZIO                   CAIO  

Indirizzo Via Corso  CITTA’

(Raccomandata 1)

                                                                       Egregio Amministratore

 

OGGETTO: “Atto  di significazione ai sensi dell’art.1132 Codice Civile”.

 I sottoscritti XXXXXXXXXX nato a XXXX il    e residente in XXXX

                                                                PREMESSO

1) Che la Assemblea condominiale in data           a maggioranza decideva di promuovere lite nei confronti di                      avente ad oggetto            

 2) Che nel corso dell’Assemblea condominiale del           gli scriventi esprimevano voto contrario alla promozione di detta lite.

Con la presente Raccomandata R.R.

A tutti  gli effetti di legge significa al suddetto amm.re condominiale p.t. CAIA SEMPRONIA

 che intendiamo separare la nostra responsabilità da quella del Condominio in ordine alle conseguenze della citata lite in caso di soccombenza, esercitando formalmente il dissenso previsto dall’art.1132 del Codice Civile.

GENOVA il..................

In fede

P.S. Attenzione però a un aspetto su cui spesso si fa confusione. Il dissenso alle liti condominiali può essere esercitato solo per quelle liti tra condominio e condomini. Al contrario il dissenso non può essere esercitato per le cause tra condominio e terzi soggetti estranei al palazzo.

     

 

     

                                                                              

                                                                                                         

                                                                                                                                  

                                                                                                                                                                                                                         

 

 

 

Il DIFENSORE del CITTADINO: CIVIS DEFENSATOR: Il nuovo Messale e la rugiada che richiama la MAS...

Il DIFENSORE del CITTADINO: CIVIS DEFENSATOR: Il nuovo Messale e la rugiada che richiama la MAS...:   Da domenica prossima, nelle chiese si reciterà il nuovo messale voluto da Francesco: i numerosi cambiamenti sembrerebbero solo innocue s...

T O R I N O: un'Agenzia Immobiliare parecchio pasticciona!!!

 Riceviamo e pubblichiamo:

“Gentile prof.PINTOS,

 voglio raccontarti la mia triste esperienza con un’Agenzia Immobiliare di TORINO. Leggo sl WEB un annuncio relativo alla vendita di monolocale con bagno e cucinotta di 36 mq. Telefono all’Agenzia che mi fissa un appuntamento per vedere il monolocale. Palazzo bello, monolocale bello.

Presento la mia offerta.   

L’agente mi comunica qualche giorno dopo che è stata accettata dai proprietari, viene a casa mia e mi consegna l’Accettazione della mia offerta firmata dai proprietari.

A questo punto mi propone addirittura di far venire i proprietari a casa mia fra una ventina di giorni, per farmi firmare il PRELIMINARE DI VENDITA: domando e la documentazione dell’alloggio [1- Copia dell’atto di acquisto 2-  Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali 3- Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto 4- Copia preliminare di vendita.5- Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate 6 - Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso 7 - Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio) 8- Copia del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta 9- Attestato di prestazione energetica.  APE], risposta dell’Agente “quella documentazione, la avrà solo dopo la firma del preliminare!!!

Incredibile ma vero: dovevo firmare un preliminare di vendita senza vedere la documentazione!!! A quel punto dopo un giorno di riflessione:comunico all’Agenzia che intendo avvalermi dell’assistenza del mio Notaio per la predisposizione del preliminare di vendita; sarà il mio Notaio a visionare la documentazione e solo dopo un suo attento controllo procederò alla firma. Un abbraccio (Lettera firmata)

Caro follower, hai agito saggiamente quell’Agente immobiliare ed i venditori sono dei PASTICCIONI, hai fatto benissimo a mettere il tutto nelle mani di un Notaio. Un cordiale saluto e continua a seguire il BLOG. 

Giovanni Prof.Pintos

 

 

ITALIA un muro di gomma: dal 1948... : Oratorio trasformato in moschea a Monfalcone/ Util...

ITALIA un muro di gomma: dal 1948... : Oratorio trasformato in moschea a Monfalcone/ Util...:  Quanto accade in ITALIA, è  preoccupante. Non siamo in presenza di un'integrazione, ma di una versa sostituzione ETNICA \ CULTURALE \ R...

Quello che abbiamo in Italia: non è sicuramente un governo di DESTRA!!!

APPROFONDIRE PER COMPRENDERE: la realtà che ci circonda.: Su longevità e salute non è solo la genetica a con...

APPROFONDIRE PER COMPRENDERE: la realtà che ci circonda.: Su longevità e salute non è solo la genetica a con...:   Su longevità e salute non è solo la genetica a contare, ma ancora di più il tuo stile di vita Secondo due esperti di invecchiamento, abb...

Un post  veramente importante.

#TORINO: CROLLA RAMPA DI SCALE, evacuato palazzo Aurora Rossini.