Riceviamo e pubblichiamo:
“Gentile prof.PINTOS,
voglio
raccontarti la mia triste esperienza con un’Agenzia Immobiliare di TORINO.
Leggo sl WEB un annuncio relativo alla vendita di monolocale con bagno e
cucinotta di 36 mq. Telefono all’Agenzia che mi fissa un appuntamento per
vedere il monolocale. Palazzo bello, monolocale bello.
Presento la mia offerta.
L’agente mi comunica qualche giorno dopo che è
stata accettata dai proprietari, viene a casa mia e mi consegna l’Accettazione
della mia offerta firmata dai proprietari.
A
questo punto mi propone addirittura di far venire i proprietari a casa mia fra
una ventina di giorni, per farmi
firmare il PRELIMINARE DI VENDITA: domando e la documentazione dell’alloggio [1-
Copia dell’atto di
acquisto 2- Copia della
planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali 3-
Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto 4- Copia preliminare di
vendita.5- Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di
estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del
notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di
avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate 6 - Copia del
regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio
attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione
delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso 7 - Copia
dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di
costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio) 8- Copia
del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta
9- Attestato di prestazione energetica.
APE], risposta dell’Agente “quella documentazione, la avrà solo dopo la
firma del preliminare!!!
Incredibile ma vero: dovevo firmare un preliminare di vendita senza
vedere la documentazione!!! A quel punto dopo un giorno di riflessione:comunico
all’Agenzia che intendo avvalermi dell’assistenza del mio Notaio per la
predisposizione del preliminare di vendita; sarà il mio Notaio a visionare la
documentazione e solo dopo un suo attento controllo procederò alla firma. Un
abbraccio (Lettera firmata)
Caro follower, hai agito saggiamente
quell’Agente immobiliare ed i venditori sono dei PASTICCIONI, hai fatto
benissimo a mettere il tutto nelle mani di un Notaio. Un cordiale saluto e
continua a seguire il BLOG.
Giovanni Prof.Pintos
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