venerdì 29 marzo 2024

T O R I N O: un'Agenzia Immobiliare parecchio pasticciona!!!

 Riceviamo e pubblichiamo:

“Gentile prof.PINTOS,

 voglio raccontarti la mia triste esperienza con un’Agenzia Immobiliare di TORINO. Leggo sl WEB un annuncio relativo alla vendita di monolocale con bagno e cucinotta di 36 mq. Telefono all’Agenzia che mi fissa un appuntamento per vedere il monolocale. Palazzo bello, monolocale bello.

Presento la mia offerta.   

L’agente mi comunica qualche giorno dopo che è stata accettata dai proprietari, viene a casa mia e mi consegna l’Accettazione della mia offerta firmata dai proprietari.

A questo punto mi propone addirittura di far venire i proprietari a casa mia fra una ventina di giorni, per farmi firmare il PRELIMINARE DI VENDITA: domando e la documentazione dell’alloggio [1- Copia dell’atto di acquisto 2-  Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali 3- Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto 4- Copia preliminare di vendita.5- Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate 6 - Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso 7 - Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio) 8- Copia del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta 9- Attestato di prestazione energetica.  APE], risposta dell’Agente “quella documentazione, la avrà solo dopo la firma del preliminare!!!

Incredibile ma vero: dovevo firmare un preliminare di vendita senza vedere la documentazione!!! A quel punto dopo un giorno di riflessione:comunico all’Agenzia che intendo avvalermi dell’assistenza del mio Notaio per la predisposizione del preliminare di vendita; sarà il mio Notaio a visionare la documentazione e solo dopo un suo attento controllo procederò alla firma. Un abbraccio (Lettera firmata)

Caro follower, hai agito saggiamente quell’Agente immobiliare ed i venditori sono dei PASTICCIONI, hai fatto benissimo a mettere il tutto nelle mani di un Notaio. Un cordiale saluto e continua a seguire il BLOG. 

Giovanni Prof.Pintos

 

 

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