Mi scrive Silvia da Milano per un problema del suo condominio, ho
girato la tua lettera all’amico Professore, riporto la Sua risposta. Grazie
Silvia e continua a seguirmi. Tony
Pidenza
Cara Silvia, riferisci che l’amministratore del tuo
condominio, con lettera scrive ai Condomini:
“La caldaia è vecchia, non ha un buon rendimento ed ha emissioni non più a norma. Quessto
implica che il terzo responsabile
non si assume la responsabilità del ruolo e quindi può solo fare il
manutentore, declinando tutte le responsabilità in primo luogo
sull’amministrazione ed a cascata sui condomini…ma la legge dice
che un impianto può essere tenuto in funzione solo dove qualcuno si prende la
responsabilità del buon funzionamento secondo le norme vigenti…”
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Punto di vista tecnico:
Solo una Relazione di un tecnico può dire se “La caldaia è vecchia.. e se non ha un buon rendimento con emissioni non
più a norma”. Quindi considerata la notevole spesa chiedi che l’amministratore
produca all’Assemblea una Relazione di un tecnico.
Punto di vista LEGALE:
Dire ”la legge dice” non significa nulla. E’un preciso dovere dell’amministratore, indicare con precisione a
quale normativa Egli fa riferimento, affinchè qualsiasi condomino possa
verificare la fondatezza dell’asserzione dell’amministratore.
Un cordiale saluto.
Il Professore.
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